Tag Archives: имоти

Harrison-San-Francisco-luxury-homes

Българите купуват луксозни имоти с цел инвестиция

Над 15% от купувачите на ново строителство у нас планират покупка на луксозен имот на стойност от 600 000 евро до 1 млн. евро. Други 22% са готови да заделят бюджет между 150 000 евро и 600 000 евро. Това сочи проучване на компанията за луксозни имоти Unique Estates, проведено сред потребители, които планират да закупят имот ново строителство през 2022 г.

Continue reading Българите купуват луксозни имоти с цел инвестиция

real-estate

Чести грешки при изкупуване на имот

Покупката на имот е едно от най-важните решения и вероятно основната инвестиция в живота на повечето хора, но те често допускат някои грешки. Купуването на имот всъщност може да бъде изгодно, но има своите клопки. Ето какво трябва да имате предвид, за да избегнете фатални грешки, които могат да ви костват успешното изкупуване на имоти.

Хората обикновено не изчисляват правилно финансите си. Покупката на имот е най-голямата инвестиция за много хора, но те нямат достатъчно финансова подготовка, за да си го позволят. Имайте предвид всичките разходи, които ще трябва да направите, особено ако трябва да теглите заем за покупката. Пресметнете и всички данъци, които трябва да платите към държавата, общината, както и други кадастрални такси.

Когато се коментира бюджет, много хора пропускат разходите за обзавеждане или непредвидените разходи, които не са пряко свързани с имота, но все пак могат да доведат до криза в семейния бюджет, например колата ви да се повреди няколко месеца преди закупуването на имота. 

Много хора пропускат проверката на данъците на имота. Особено важно е да научите предварително какви данъци ще се дължат за имота. Когато купувате имот, трябва да поемете отговорността за него. Ако ситуацията се усложни за вас, можете да завлечете други хора. Ако не можете да си позволите имота в момента, не го купувайте. 

Често купувачите могат да загубят всякаква представа за това кое е скъпо и кое евтино. Затова трябва да търсите статистическа информация и да сравнявате пазарните цени. Информацията може да бъде намерена по много начини. Не се срамувайте да коментирате цената. Бъдете готови да преговаряте и винаги разполагайте с насрещна оферта, но винаги след като имате предвид с какви пари разполагате. Друга грешка е да приемете по-висока цена от страх да не загубите имота.

Оставете се да бъдете водени от емоциите си. Разбира се, в рамките на нормалното. Понякога покупката на имот е по-емоционална, отколкото рационална. Но ако почувствате, че този имот е ваш, направете всичко по силите си, за да го получите.

real-estate-investors-structures-830x623

Искате ли да продадете имота си?  

Пазарът за имоти е доста променлив според сезона, според търсенето и предлагането, дори и според положението в България – пандемия или политическа криза. За да продадете имота си на добра цена трябва да се съобразите с тези неща и още – местоположение, квадратура, състояние на имота – дали има нужда от ремонт или е след ремонт. Ако искате да продадете имота си можете да потърсите агенция, която да ви съдейства, да пуснете обяви и да чакате да се отзоват потенциални клиенти за огледи, които е много вероятно да се пазарят за цената. Искате ли това? Това ще ви отнеме време, нерви и дори пари. И това всичко е само първият етап, след съгласие от двете страни остават документите за покупко-продажбата на имота, за която е нужна посещение на институции, консултации и плащания на такси и комисионни, които могат да се окажат повече от предвидимото и накрая сделката, която сте извършили се оказва не толкова добра. Такъв сценарии е често срещан.

Но можем да ви помогнем това да не се случи. Изкупуването на имоти от лицензирани фирми набира скорост през последните години и се оказва, че има положително влияние върху такъв тип сделки. Можете бързо, лесно и удобно да продадете имота си без досадни огледи, опашки по институции и да си спестите време, нерви и пари.

Чрез платформата izkupuvame.com ще получите атрактивна и реална цена за вашия имот, както и бърза сделка без излишни усложнения. Достатъчен е само един оглед на имота ви, направен от наш сертифициран експерт и получавате оферта.  Предимството, което осигуряват като директен купувач са и безплатни правни консултации и изготвяне на всички документи по сделката и най-важното плащането се извършва на момента. Съдействаме и за изготвяне на скици, характеристики и данъчни. Работим без скрити такси и комисионни.

Ако искате да продадете имота си бързо и лесно, доверете се на професионалистите, които ще ви съдействат за всеки един етап от сделката.